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Échelle des prix : De à

Nos avantages

  • A l’écoute du propriétaire ainsi que du locataire
  • Une connaissance optimale du bien concerné
  • Facilité de communication (email et portable)
  • Un service tout inclus, pas de surprise de surfacturation
  • Réactivité
  • En cas de travaux, plusieurs devis vous seront proposés (sauf cas de force majeure).

Gestion

  • Envoi du compte rendu de gestion (mensuel) au(x) propriétaire(s)
  • Renouvellement  du bail
  • Résiliation du bail
  • Etat des lieux de sortie
  • Vérification de la conformité et validité des assurances locatives
  • Vérification des contrats locatifs obligatoires (entretien chaudière, …)
  • Rédaction des avenants
  • Réévaluation des loyers en fonction de l’indice de référence et  facteurs économiques
  • Gestion des sorties (conformité du congé donné par locataire(s))
  • Restitution du dépôt de garantie
  • Régularisation de charges
  • Envoi des quittances au(x) locataire (s)
  • Représentation de votre voix aux assemblées des copropriétaires (sur demande)
  • En cas de litige concernant le bien : présence et représentation de votre voix  devant  les administrations et organisations publiques ou privées.
  • En cas de sinistre : intervention auprès de vos assurances et informations au(x) locataire(s).
  • Vérification et suivi du bon entretien de votre bien
  • En cas de travaux d’amélioration ou réparation, nous vous établissons plusieurs devis et nous discutons ensemble des travaux  (nous pouvons également travailler avec vos artisans)
  • Suivi des travaux
  • Livraison des travaux
  • Délégation ou accompagnement pour  la livraison et pour  la réception de votre bien neuf (suivi et levées des réserves)
  • Suivi de la garantie constructeur : garantie de parfait achèvement (1 an),  garantie biennale (2 ans),  garantie décennale (10 ans).
  • Mandater un technicien pour effectuer les diagnostics (à votre charge)
  • Appels, traitements et encaissements de tous les loyers et charges, indemnité d’occupation et provisions.
  • Régularisation des charges annuelles
  • Appel de la taxe d’ordures ménagères (ou foncière en cas de local commercial)
  • Gestion du dépôt de garantie
  • Règlement des charges de copropriété
  • Règlement des factures (ex : travaux)
  • En cas de difficulté ou défaut de paiement du ou des  locataire (s) : intervention pour toute poursuite judiciaire et envoi au(x) locataire(s) des commandements, sommation et assignation devant les tribunaux  (avec le recours d’un huissier ou d’un avocat)
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers

Location

Nous nous chargeons de l’estimation du loyer  par rapport au prix du marché (pour les biens achetés pour de la défiscalisation , nous vous calculerons le plafond du loyer).

  • Vérification des diagnostics immobiliers obligatoires de votre logement
  • Prise de photographies de haute qualité pour la présentation optimale de votre bien
  • Rédaction et  publication des annonces (si nécessaire pose d’un panneau )
  • Visites
  • Compte rendu des visites ( sur demande )
  • Constitution des dossiers
  • Etude de solvabilité
  • Présentation du dossier pour avis du propriétaire (sur demande )
  • Rédaction et signature du bail de location
  • Rédaction de l’engagement du ou des garants
  • Réalisation de l’état des lieux avec photos
  • Traitement du dépôt de garantie